MOTIVOS PARA TER UM IMÓVEL PRÓPRIO NA FLORIDA/EUA:
1- Segurança e orgulho de ter uma propriedade de férias ou investimento em um dos mais requisitados destino mundial, próximo a shopping centers, praias, cassinos, parques temáticos, Autódromos, Jockey Club, Musicais da Broadway, Concertos (Paul McCartney, U2, Madonna, Black Eye Pea etc.), balés, Operas, Eventos esportivos... Etc.
2 - Ter propriedade na Florida e ser “FLORIDA RESIDENTE” faz você automaticamente ter bons descontos nos parques de Orlando, serviços públicos, escolas etc. E muitas vezes sai mais barato passar férias na Florida do que até mesmo dentro do Brasil, e você aproveita para comprar as últimas novidades.
3 - Ter propriedade na Florida é uma boa maneira de diversificar seus investimentos e com a taxa cambial favorável entre o Brasil (Real) e EUA (Dólar) tornam estes investimentos ainda mais atrativos. Ex em Maio de 2005 o dólar estava 1 USD= R$ 3,2 , Hoje esta ao redor de $ 1,7 - $ 2.
4- Entre 2007/2011. Os imóveis nos EUA/Florida chegaram a desvalorizar entre 30% a 60%.
5 - Considerando a baixa do dólar e a baixa dos imóveis na FLORIDA. Hoje está 4 vezes mais barato para um Brasileiro comprar um apartamento nos EUA, do que estava em relação ao que era em 2005.
6 - E se você preferir comprar a VISTA (CASH) você poderá ter descontos ainda maiores em propriedades vendidas em: LEILÕES, SHORT SALE (Vendas com descontos abaixo do valor de mercado e abaixo do valor da hipoteca original), FORECLOSURE (Propriedades retomadas judicialmente pelo banco, vendidas abaixo do valor de mercado) e VENDEDORES MOTIVADOS.
7- E se você não tiver todo o $, você pode comprar uma propriedade na Florida abrindo uma empresa em parceria com sócios ou familiares diminuindo o seu investimento. Ou pode comprar financiado com juros ao redor de 6% ao ano. E eu lhe ajudarei no processo.
8- Falo sua língua, entendo o seu ponto de vista e tenho uma equipe que inclui gerentes de bancos, advogados, inspetores de imóveis, companhia de titulo, Agentes de financiamento, Agentes de viagens, Contadores, Mestre de Obras, Construtores, Gerentes de hotéis etc. E associado com uma das maiores empresas dos EUA (Keyes Desde 1926) www.keyes.com REALTOR que possui experiência no Brasil (Engenheiro Civil desde 1991) e nos EUA, honesto, e que será incansável na ajuda de encontrar uma propriedade dos sonhos para você. E fará este processo simples.
ESTATISTICAS DA FLORIDA E BRASIL:
1- A maioria Imóveis na Florida estão sendo vendidos bem abaixo do preço de construção, com preços a partir de $ 50 pé / quadrado ( = R$ 900 m2).
2- E o preço de construções novas estão a partir de $ 200 pé/quadrado ( = R$ 3500 m2).
3- Os preços dos imóveis em 75% dos EUA já estão ou estarão estabilizados em 2011/2012.
4- Os preços dos imóveis no Brasil subiram 46 % nos últimos 24 meses e mais de 200% nos últimos 10 anos. ( Época 01/2011)
5- O preço por metro quadrado no Leblon (Orla) pode chegar a R$ 20,000 o m2 ou mais, e no Jardim Europa a R$ 12,500 o m2. ( Época 01/2011) EX- O Ronaldinho recusou vender a cobertura dele no Leblon de 1000 M2 por $ 40,000,000. (Veja 11/Maio/2011-Pag 61)
6- A media de renda anual nos EUA ($ 46,326 Ano /2010) é cinco vezes maior que no Brasil ($ 9211 Ano /2010).
7 - 1000 pessoas se mudam por dia para vir morar na Florida.
8- Se prevê que o atual estoque de propriedades será vendido nos próximos 2-3 anos. E com isto serão necessárias novas construções.
9- Na maior crise financeira Americana de 1929 demorou 11 anos, (1941), para os preços voltarem aos patamares anteriores à crise.
10- Estamos na segunda maior crise americana que começou em 2007/2008 e se demorar os mesmos 11 anos para o mercado se reerguer, em 2018 podemos ter os mesmos níveis de preços que tínhamos em 2006. Na maioria das vezes a historia se repete.
VOCÊ PODE CHEGAR A CONCLUSÃO COM OS NÚMEROS ACIMA QUE SÃO GRANDES AS POSSIBILIDADES DE UM BOM RETORNO DE SEU INVESTIMENTO.
SLIDE PHOTO SHOW- De umas das Áreas mais vibrantes do Sul da Florida.
VIDEOS:
VIDEO AVENTURA. 2 min
Video Hollywood Beach – Comercial 30 seg
VIDEO TRUMP Towers SUNNY ISLE. 5 Min
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